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2023年度南京市主城区住宅专项维修资金管理情况公告
文章来源:南京市住房保障和房产局  发布时间:2024-05-28 18:00  阅读次数:显示稿件总访问量

住宅专项维修资金(以下简称维修资金),是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。为促进维修资金管理公开、透明和规范,根据《住宅专项维修资金管理办法》《江苏省物业管理条例》《江苏省住宅专项维修资金管理办法》《南京市住宅物业管理条例》《南京市住宅专项维修资金管理办法》相关规定,现将2023年度我市主城区维修资金管理情况公布如下:

一、维修资金交存情况

2023年我市主城区交存维修资金13.3亿元,截至2023年底,累计交存维修资金153.93亿元,总余额为170.67亿元。

二、维修资金使用情况

(一)使用总体情况

2023年我市主城区共审核维修资金使用案件4594,拨付资金26929.89元,审核数量及金额较去年同期分别上升20.86%30.15%;截至2023年底,我市主城区累计使用维修资金18.36亿元,使用率约11.93%。(各区使用情况见表1

1主城区维修资金使用情况统计表

区属

受理案件总量

()

应急维修案件

(件)

办结案件

(件)

拨付金额

(万元)

应急使用拨付金额

(万元)

玄武区

489

220

462

3140.26

1584.61

秦淮区

942

383

850

4894.13

2189.45

建邺区

768

349

645

4255.53

2188.99

鼓楼区

1064

474

1119

6780.27

2703.82

栖霞区

728

339

732

3316.13

1553.81

雨花台区

721

548

786

4543.57

3376.38

合 计

4712

2313

4594

26929.89

13597.06

(二)使用项目情况

从使用项目情况看,2023我市主城区维修资金使用较多的三类项目分别是防水、消防设施和电梯维修(更新、改造),审核数量分别占使用项目总量的31.32%4.33%31.02%,审核金额分别占使用总金额的29.17%22.48%21.94%。(具体情况见表2

  2 主城区维修资金使用项目分类

使用类别

办结案件

(件)

案件占比(%

拨付金额

(万元)

资金占比(%

电梯

1425

31.02

5908.67

21.94

防水

1439

31.32

7854.39

29.17

消防

199

4.33

6054.56

22.48

其他

1531

33.33

7112.27

26.41

合计

4594

100

26929.89

100


(三)使用类型情况

从使用类型情况看,2023我市主城区共审核维修资金使用案件4594,拨付资金26929.89元,其中一般程序使用2281件,拨付资金13332.83万元,应急程序使用2313,拨付资金13597.06应急程序使用项目审核数量和金额分别占全年的50.35%50.49%,较去年同期分别上升11%28%

三、增值收益分配情况

依据上位法和地方性法规有关规定,我市维修资金增值方式为专户银行定期存款。2023年,我市对已交存的维修资金按人民银行三年定期存款基准利率2.75%向业主分配收益,共计4.35亿元,截至2023年底,累计向业主分配利息35.1亿元。

江北新区、浦口区、江宁区、六合区、溧水区、高淳区住宅专项维修资金管理情况年度公告由各区2024630日前自行发布。


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