南京市住房保障和房产局-k8凯发官网

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服务网点
  • 中山路房产交易与不动产登记大厅

    中山路171号

  • 华侨路房产交易与不动产登记大厅

    华侨路35号

  • 校场大道房产交易与不动产登记大厅

    校场大道36号

  • 中央门房产交易与不动产登记大厅

    龙蟠路9号

  • 商品房交易与不动产登记一窗式综合市政务服务中心二楼a4厅

    江东中路265号

  • 仙林房产交易与不动产登记大厅

    栖霞区文枢东路10号一楼

1、不动产登记统一咨询服务热线:025-83198500;

2、房产交易咨询电话:025-84722588;

3、税务咨询电话:025-84705266.

商品房 二手房
办理须知 管理办法 房屋租赁备案登记网点 建行租赁备案网点

一、房屋租赁备案法律法规

  1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

2.《江苏省城市房地产交易管理条例》第三十二条  房屋租赁合同当事人应当在签订合同后三十日内,持房地产权证书或者房屋所有权证书、房屋租赁合同和当事人合法证明,向市、县(市)房产管理部门申请登记备案,受理部门应当在三个工作日内予以办理,当事人要求出具备案登记证明的,房产管理部门应当出具。

  二、不得出租情形

  南京市房屋租赁管理办法》(市政府令第338条)第九条 有下列情形之一的房屋,不得出租:

(一)无房屋权属证书或者其他房屋权属材料的;

(二)共有房屋未依法取得其他共有人同意的;

(三)依法被查封的;

(四)经鉴定属于危险房屋不能继续使用的;

(五)改变房屋用途,依法须经批准而未批准的;

(六)法律、法规禁止出租的其他情形。 

  三、线下窗口办理租赁备案材料

(一)房屋权属证书或者其他房屋权属材料(查验原件);

(二)房屋租赁合同(原件);

(三)房屋租赁当事人身份证件等合法证明(查验原件)。


四、线上办理租赁备案流程

(一)办理途径:“房帮宁” “宁慧租”微信小程序或“我的南京”app

(二)办理流程:“宁慧租”微信小程序

微信搜索“宁慧租”小程序,实名认证后,出租人选择“租赁备案”办理,或承租人选择“扫码签约”办理。

出租人办理模式如下:



承租人办理模式如下:


根据提示完成合同网签,人脸识别,电子签名,备案申请。系统自动完成备案。

微信“房帮宁”或“我的南京”app办理流程同“宁慧租”。



登记备案单位承办窗口办理地址k8凯发官网的联系方式范围
南京市房屋租赁指导中心南京市政务服务中心江东中路265号84722640城区
南京市玄武区住房保障和房产局 南京市玄武区政府服务中心珠江路455号83678201本区
南京市秦淮区住房保障和房产局南京市秦淮区公房管理中心瑞金路10号84630881本区
南京市建邺区住房保障和房产局南京市建邺区政务服务中心房产大厅雨润大街99号2号楼政务服务中心房产大厅87778342/87778548本区
南京市鼓楼区住房保障和房产局鼓楼房地产经营服务交易中心云南路24号一楼大厅58820912本区
南京市栖霞区住房和建设局各社区服务大厅各社区服务大厅85301259请致电咨询
南京市雨花台区住房和建设局雨花台区政务服务中心二楼住建局窗口雨花台区竹影路5号1幢52867889本区
南京市江宁区住房保障和房产局江宁区各街道服务大厅江宁区各街道服务大厅52192621请致电咨询
南京市浦口区住房保障和房产局浦口区房地产市场交易管理中心浦口区江浦街道象山路1号58115602    58115589请致电咨询
各社区服务大厅各社区服务大厅本区
南京市江北新区管理委员会建设与交通局南京江北新区房产服务中心大厂新华西路328号57791277请致电咨询
南京市江北新区房屋租赁登记备案办理点江北新区珍珠南路95号-1558851824请致电咨询
南京市六合区住房保障和房产局南京市六合区政务服务管理中心南京市六合区雄州街道龙池路333号57130535本区
南京市溧水区住房保障和房产局南京市溧水区市民之家南京市溧水天生桥大道600号市民之家二楼b105永阳镇后巷10号57236042本区
南京市高淳区住房保障和房产局南京市高淳区房产交易与不动产登记大厅南京市高淳区淳溪镇丹阳湖北路16号68988017本区
行别地点业务类别
南京汉中路支行鼓楼区管家桥85-87号适用个人            房源直租业务
南京湖北路支行鼓楼区中山北路26-1号
南京秦淮支行秦淮区太平南路49号
南京玄武支行玄武区洪武北路9号
南京鼓楼支行鼓楼区山西路68号
南京雨花支行雨花台区雨花西路77号
南京中央门支行鼓楼区中央路389号
南京白下支行秦淮区长白街370号
南京兴隆大街支行建邺区江东中路211号凤凰和熙16幢101-102
南京江北新区支行六合区大厂新华路255号
南京六合支行六合区雄州街道长江路32号
南京浦口支行浦口区江浦街道文德路8号
南京江宁支行江宁区东山街道上元大街578号
溧水支行溧水区永阳镇中山西路10号
高淳支行高淳区淳溪镇北漪路57号
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